ดูที่พักทั้งหมด

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน

ที่พัก 3.0 ดาว

Bill Ben Homestay Hoi An

เกสต์เฮาส์พร้อมที่จอดรถฟรี อยู่ในระยะที่สามารถเดินไป ฮอยอันไนท์มาร์เก็ต ได้โดยใช้เวลาไม่นาน

เลือกวันเดินทางเพื่อดูราคา

เดือนปัจจุบันของคุณคือ December 2024 และ January 2025
ธันวาคม 2567
มกราคม 2568

คลังภาพ บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน

บริเวณภายนอก
ห้องแฟมิลี่ | ระเบียง
ห้องแฟมิลี่ | มินิบาร์, โต๊ะทำงาน, ผ้าม่านกันแสง, Wi-Fi ฟรี
ล็อบบี้เลานจ์
บริการอาหารในห้องพัก

รีวิว

9.8 จาก 10

ไร้ที่ติ

สิ่งอำนวยความสะดวกยอดนิยม

  • อาหารเช้า
  • รูมเซอร์วิส
  • ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง
  • รวมที่จอดรถ
  • บริการซักรีด
  • บริการทำความสะอาด
ราคาปัจจุบันคือ ฿694
ราคารวม ฿787
รวมภาษีและค่าธรรมเนียม
24 ธ.ค. - 25 ธ.ค.

ตัวเลือกห้องพัก

ตัวกรองที่มีให้สำหรับห้องพัก
แสดงห้องพัก 2 ห้องจาก 2 ห้อง

เปิดภาพถ่ายทั้งหมดของ ห้องดีลักซ์

ห้องดีลักซ์ | มินิบาร์, โต๊ะทำงาน, ผ้าม่านกันแสง, Wi-Fi ฟรี

ห้องดีลักซ์

จุดเด่น

ระเบียง
เครื่องปรับอากาศ
ทีวีจอแบน
ผ้าม่านกันแสง
บิเดท์
ไดร์เป่าผม
ห้องน้ำส่วนตัว
เครื่องชงกาแฟ/ชา
  • 35 ตร.ม.
  • พักได้ 3 คน
  • 1 เตียงคิงไซส์

เปิดภาพถ่ายทั้งหมดของ ห้องแฟมิลี่

ห้องแฟมิลี่ | มินิบาร์, โต๊ะทำงาน, ผ้าม่านกันแสง, Wi-Fi ฟรี

ห้องแฟมิลี่

จุดเด่น

ระเบียง
ตกแต่งอย่างมีเอกลักษณ์
เครื่องปรับอากาศ
ทีวีจอแบน
ผ้าม่านกันแสง
บิเดท์
ไดร์เป่าผม
ห้องน้ำส่วนตัว
  • 50 ตร.ม.
  • วิวเมือง
  • พักได้ 3 คน
  • 2 เตียงสำหรับสองท่าน

ที่พักที่คล้ายกัน

ห้องซูพีเรีย, เตียงควีนไซส์ 1 เตียง | มินิบาร์, ผ้าม่านกันแสง, ห้องเก็บเสียง, Wi-Fi ฟรี

โรงแรม La An ในเมืองเก่า

สระว่ายน้ำ
Wi-Fi ฟรี
ร้านอาหาร
เครื่องปรับอากาศ
9.2 จาก 10, ยอดเยี่ยม, (67)
โรงแรม La An ในเมืองเก่า
Mod logo
เข้าสู่ระบบเพื่อดูส่วนลดและสิทธิพิเศษที่ร่วมรายการ สะสมรีวอร์ดเพื่อการท่องเที่ยวครั้งถัดไป
เข้าสู่ระบบสมัครฟรี

ข้อมูลในย่านนี้

แผนที่
20 Luu Quy Ky Street, Minh An, Hoi An, Quang Nam, 56000

สถานที่ใกล้เคียง

  • ฮอยอันไนท์มาร์เก็ต - เดิน 3 นาที
  • เจดีย์สะพาน - เดิน 5 นาที
  • บ้านตันกี - เดิน 5 นาที
  • Song Hoai Square - เดิน 7 นาที
  • ตลาดฮอยอัน - เดิน 10 นาที

การเดินทาง

  • สถานีรถไฟดานัง - ขับรถ 29 นาที
  • สนามบินนานาชาติดานัง (DAD) - ขับรถ 57 นาที

ร้านอาหาร

  • Vy's Market Restaurant and Cooking School - เดิน 3 นาที
  • The Shamrock Irish Pub Hoi An - เดิน 3 นาที
  • Pause Restaurant - เดิน 1 นาที
  • Cafe 96 - เดิน 5 นาที
  • Cyclo's Road Cafe - เดิน 6 นาที

ข้อมูลที่พัก

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน

เกสต์เฮาส์ใกล้ ฮอยอันไนท์มาร์เก็ต
ลานระเบียง สวน และบริการซักรีด/ซักแห้งคือตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการใน บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน ไม่พลาดการเชื่อมต่อด้วยWi-Fi ฟรีในห้องพัก
คุณยังจะได้เพลิดเพลินกับสิทธิประโยชน์เหล่านี้ขณะเข้าพัก
  • ที่จอดรถฟรี
  • อาหารเช้าแบบปรุงตามสั่ง (มีค่าบริการ), ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง และที่พักปลอดบุหรี่
  • ที่ฝากกระเป๋าเดินทาง และกล่องนิรภัยที่ฝ่ายต้อนรับ
  • ผู้เข้าพักต่างพูดถึงสิ่งดีๆ เกี่ยวกับพนักงานที่ให้ความช่วยเหลือที่ดี
สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องพัก
ห้องพักทั้งหมดที่ บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน มาพร้อมสิ่งที่น่าประทับใจ เช่น เครื่องปรับอากาศ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง บริการ Wi-Fi ฟรี และมินิบาร์
สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมได้แก่
  • ถุงชา/กาแฟให้บริการฟรีและกาต้มน้ำไฟฟ้า
  • ห้องน้ำพร้อมฝักบัวและโถสุขภัณฑ์แบบบิเดต์
  • ทีวีจอแบนพร้อม ช่องเคเบิล
  • บริการทำความสะอาดทุกวันและโต๊ะทำงาน

ภาษาที่ให้บริการ

อังกฤษ, เวียดนาม

สิ่งอำนวยความสะดวกในที่พัก

อินเทอร์เน็ต

  • มีให้บริการทุกห้อง: Wi-Fi ฟรี
  • มีในบางพื้นที่สาธารณะ: Wi-Fi ฟรี

ที่จอดรถและบริการรับส่ง

  • ในบริเวณที่พักมีที่จอดรถสำหรับรถจักรยานยนต์เท่านั้น
  • ที่จอดรถด้วยตัวเองภายในที่พักฟรี

อาหารและเครื่องดื่ม

  • มีทุกวันอาหารเช้าแบบปรุงตามสั่ง 7:00 น.–9:30 น. โดยมีค่าธรรมเนียม

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ตู้นิรภัยที่ฝ่ายต้อนรับ
  • ที่ฝากกระเป๋าเดินทาง
  • ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง

บริการผู้เข้าพัก

  • บริการซักรีด/ซักแห้ง
  • บริการทำความสะอาด (รายวัน)

กลางแจ้ง

  • ลานระเบียง
  • สวน

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ต้องการความช่วยเหลือพิเศษ

  • ไม่มีลิฟต์

สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องพัก

ห้องนอน

  • ผ้าม่านกันแสง

ห้องน้ำ

  • ของใช้ในห้องน้ำฟรี
  • ไดร์เป่าผม
  • บิเดท์
  • ฝักบัว
  • มีผ้าเช็ดตัวให้
  • รองเท้าสวมภายในห้อง
  • ห้องน้ำส่วนตัว

ความบันเทิง

  • ทีวีจอแบนพร้อมช่องเคเบิล

อาหารและเครื่องดื่ม

  • กาต้มน้ำไฟฟ้า
  • เครื่องชงกาแฟ/ชา
  • ชา/กาแฟสำเร็จรูปฟรี
  • น้ำดื่มบรรจุขวดฟรี
  • มินิบาร์
  • รูมเซอร์วิสแบบจำกัด

อื่นๆ

  • เครื่องปรับอากาศ
  • โต๊ะทำงาน

นโยบายการเข้าพัก

เช็กอิน

เช็กอินได้ตั้งแต่ 14:00 น.
อายุผู้เข้าพักขั้นต่ำที่สามารถเช็กอิน: 18 ปี

เช็กเอาต์

เช็กเอาต์: เที่ยง

คำแนะนำพิเศษสำหรับการเช็กอิน

พนักงานต้อนรับจะรอต้อนรับผู้เข้าพักเมื่อมาถึง

วิธีการเข้าที่พัก

พนักงานเฝ้าประตู

สัตว์เลี้ยง

ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า

เด็กและเตียงเสริม

เด็กสามารถเข้าพักได้

ประเภทการชำระเงิน

ข้อมูลสำคัญ

โปรดทราบ

อาจมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับผู้เข้าพักเสริม ซึ่งจะแตกต่างไปตามนโยบายของที่พัก
อาจต้องแสดงบัตรประชาชนและวางบัตรเครดิต เดบิต หรือมัดจำเงินสดเมื่อเช็กอิน สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ
คำขอพิเศษต่างๆ ขึ้นอยู่กับความพร้อมของทางโรงแรมเมื่อเช็กอิน และอาจมีค่าบริการเพิ่มเติม คำขอพิเศษเหล่านี้ไม่รับประกันว่าจะมีบริการ
ที่พักนี้รับชำระเงินด้วย: บัตรเครดิต, บัตรเดบิต และเงินสด

หมายเหตุ

ที่พักแห่งนี้ไม่มีลิฟต์ให้บริการ

ชื่ออื่นของที่พัก

Bill Ben Homestay Hoi An Hoi An
Bill Ben Homestay Hoi An Guesthouse
Bill Ben Homestay Hoi An Guesthouse Hoi An

คำถามที่พบบ่อย

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้หรือไม่

ไม่ ที่พักแห่งนี้ไม่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงเข้าพัก

เข้าพักที่ บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน จ่ายเท่าไหร่?

ราคาห้องพัก 1 คืนสำหรับผู้ใหญ่ 2 ท่านที่ บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน ในวันที่ 24 ธ.ค. 2024 เริ่มต้นที่ ฿694.37 ไม่รวมภาษีและค่าธรรมเนียม (ราคา ณ วันที่ 22 ธ.ค. 2024) ราคานี้อ้างอิงจากราคาต่อคืนที่ถูกที่สุดที่พบภายใน 24 ชั่วโมงที่ผ่านมา สำหรับการเข้าพักในช่วง 30 วันข้างหน้า ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดเลือกวันเข้าพักของคุณเพื่อดูราคาที่ถูกต้อง

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน คิดค่าจอดรถเท่าไหร่

ที่พักมีที่จอดรถฟรี

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน เช็กอินกี่โมง

เช็กอินได้ตั้งแต่: 14:00 น.

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน เช็กเอาต์กี่โมง

เช็กเอาต์ได้ในเวลา เที่ยง

บิล เบ็น โฮมสเตย์ ฮอยอัน ตั้งอยู่ที่ไหน

เกสต์เฮาส์นี้ตั้งอยู่ในมินอัน ห่างจากบ้านตันกี, Hung Long Art Gallery และReaching Out - Hoa Nhap Handicrafts เพียงไม่กี่ก้าว บ้าน Diep Dong Nguyen และ บ้านโบราณดึ๊กอัน อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว

รีวิว Bill Ben Homestay Hoi An

รีวิว

9.8

ไร้ที่ติ

คะแนน 10 - ดีเลิศ 42 จาก 47 รีวิว" "
คะแนน 8 - ดี 5 จาก 47 รีวิว" "
คะแนน 6 - พอใช้ 0 จาก 47 รีวิว" "
คะแนน 4 - แย่ 0 จาก 47 รีวิว" "
คะแนน 2 - แย่มาก 0 จาก 47 รีวิว" "

9.8/10

ความสะอาด

10/10

พนักงานและบริการ

10/10

สิ่งอำนวยความสะดวก

9.8/10

สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก

9.2/10

ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

รีวิว

8/10 ดี

Kodchapon

10/10 ดีเลิศ

Emi

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Our stay at Bill and Ben Homestay in Hoi An was nothing short of exceptional. From the moment we arrived, we were greeted with warm smiles and a welcome beer, making us feel right at home. The family’s hospitality was unparalleled, and they truly went above and beyond to make our stay special. One highlight was the incredible shirts that the lady of the house, a master tailor, crafted for us. Each shirt was a testament to her skill and dedication, adding a personalised touch to our visit. Gorgeous people inside and out, the hosts made our time in Hoi An unforgettable. We can't recommend Bill and Ben Homestay highly enough and give them a well-deserved 5-star rating.
เข้าพัก 3 คืน, กันยายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Torben

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
A perfect and a quiet place but still very close to the old town and shopping. The stay included very good breakfast and the owner and staff is very friendly and helpful. Also free bicycles.
เข้าพัก 4 คืน, กันยายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Deja, Americana

เดินทางเป็นกลุ่ม
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
We were very well received at this Homestay. Everything was very clean, organized, the breakfast was delicious, and the staff were very attentive.
เข้าพัก 2 คืน, กันยายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Jenna

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Such a friendly family that can’t do enough for you. The homestay room was big, perfect air con and clean. The location is perfect - easily walkable to the old town and right near the night markets but very quiet. There is also a very cute local restaurant at the end of the steet called ‘hi’. Highly recommend this homestay - excellent value
เข้าพัก 4 คืน, มิถุนายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Joe

เดินทางกับครอบครัว
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 2 คืน, มิถุนายน 2024

10/10 ดีเลิศ

tomomi

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
เข้าพัก 1 คืน, เมษายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Tai

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
En liten og koselig Homestay. Stedet ligger en gate bak hovedturist området, men likevel veldig rolig. Kort vei å gå til det meste. Mulig å leie sykkel på stedet. God service og gjestfrie husverter.
เข้าพัก 2 คืน, มีนาคม 2024

10/10 ดีเลิศ

Sylvain

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
เข้าพัก 3 คืน, เมษายน 2024

10/10 ดีเลิศ

James

เดินทางกับคู่รัก
We had a great stay here. The family are so friendly, welcoming and helpful. Their Homestay is beautiful and very modern. We had a delicious breakfast and they organised several tours for us. Highly recommend and surpassed our expectations. I would recommend staying here for a great visit to Hoi An, it is located 2 minutes from the river and old town. Thank you to this hard working family.
เข้าพัก 2 คืน, เมษายน 2024

10/10 ดีเลิศ

Malgorzata

เข้าพัก 1 คืน, เมษายน 2024

10/10 ดีเลิศ

ผู้เข้าพักจริง

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
Amazing place to stay
Very very recommended, the hosts are the nicest, the location is perfect and the room is so beautiful. The breakfast was delicious. I'm sceptic when i see such high review score because sometimes the hosts push you to do it but this place didnt and they really deserves 10!
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024

10/10 ดีเลิศ

Bibiana

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
My stay at this hotel was exceptional, largely due to the incredible kindness of the owners. They went above and beyond to ensure our comfort, providing personalized recommendations and always greeting us with a smile. The pricing is fair, offering great value for the quality of accommodation and service received. What sets this hotel apart is its prime location. Situated in an excellent area, it is safe to wander around even late at night. All the popular dining spots and nightlife are just two blocks away, yet the hotel itself is in a super quiet location, guaranteeing a peaceful night’s sleep. This balance of convenience and tranquility is rare and truly appreciated.
เข้าพัก 3 คืน, มีนาคม 2024

10/10 ดีเลิศ

??

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
経営されているご家族はとても親切で優しくフレンドリーです。英語もお話しされるのでコミュニケーションも取りやすいです。 ホイアンのナイトマーケットのすぐ近くですが、通りが一本ちがうので夜はとても静かで、治安も良く周囲の家やお店の方もとてもフレンドリーです。 客室はとても清潔で、タオルやドライヤー、シャンプーなども全て揃っています。 値段もとてもお安く、朝食も美味しかったので大満足です。またベトナムへ訪れる際は利用したいですし、とてもおすすめです！
เข้าพัก 2 คืน, มีนาคม 2024

10/10 ดีเลิศ

Katerina

เดินทางกับครอบครัว
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Great area with walkable distance to the city centre, friendly owners, very quiet and clean, nice breakfast included as well.
เข้าพัก 1 คืน, มีนาคม 2024

10/10 ดีเลิศ

Kerstin

เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Wir haben uns sehr wohl gefühlt, auf wunsch konnten wir auch das zimmer wechseln und den Aufenthalt verlängern. Sie haben uns bei allen Aktivitäten voll unterstützt. Sehr liebes Ehepaar

10/10 ดีเลิศ

Tungche

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
簡單乾淨，有腳踏車可以借來逛會安老街。住宿地點離老街走路也只需要5分鐘。
เข้าพัก 2 คืน, กุมภาพันธ์ 2024

10/10 ดีเลิศ

Nareum

เข้าพัก 1 คืน, กุมภาพันธ์ 2024

10/10 ดีเลิศ

Angeline

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
A fabulous place!
This was our first Homestay and I can honestly say it was great! It's on a quiet street and very close to the night market. Room was wonderful and the bed was very comfortable...and to top it off you got a super breakfast. The hosts were very friendly. I certainly can highly recommend this place.
เข้าพัก 1 คืน, กุมภาพันธ์ 2024

8/10 ดี

Sonia

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
Nice homestay, close to the night market, walkable and secure
เข้าพัก 3 คืน, กุมภาพันธ์ 2024

10/10 ดีเลิศ

Janick

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
Perfect stay
Fantastic place to stay. Quiet and close to the old district. Hosts are so kind and attentive. They lent us bikes to explore the neighboring island and even booked a sleeping bus for us. Just perfect. Thank you - Mario and Janick
เข้าพัก 1 คืน, กุมภาพันธ์ 2024

10/10 ดีเลิศ

Min-Min, Burlington

เดินทางเป็นกลุ่ม, เดินทางกับคู่รัก
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก
We had a wonderful stay with Lùu’s family. Good location, only one block to the night market and 10 minutes walk to the old city. The room was quiet, clean, spacious and very comfortable beds! Breakfast was basic but very good! Great coffee every morning! Big shout out to Lùu!! She was the most helpful Homestay owner I ever met in my life!! She arranged almost everything we needed for us, from renting motorbikes, buying SIM card, exchange money, making dresses and shirts, book flights.. Thank you so much!! We will definitely recommend your place to everyone!!
เข้าพัก 3 คืน, มกราคม 2024

10/10 ดีเลิศ

ผู้เข้าพักจริง

ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
A family run bed and breakfast. Great hosts. Veey friendly, polite and helpful. Very conveniently located for the historical Hoi An and shops. Great spacious and very clean room. I slept well. The only issue was in the evening the shower would be too hot, even when turned towards cold. It is not the first time it had happened to me in Vietnam. This is usually less of a problem in the morning.
เข้าพัก 2 คืน, พฤศจิกายน 2023

10/10 ดีเลิศ

Georgina

เดินทางเป็นกลุ่ม
ชื่นชอบ: ความสะอาด, พนักงานและบริการ, สภาพของที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวก, ความสะดวกสบายของห้องพัก
Excellent
Great place to stay. Clean, comfortable and very close to the center and places to visit and go out. Even though it is close to all these crowded places, the homestay it’s in a quiet street, so we had great night sleeps there. The owner is very nice and helpful. Totally recommendable.
เข้าพัก 3 คืน, พฤศจิกายน 2023

10/10 ดีเลิศ

Henrik

เข้าพัก 1 คืน, ตุลาคม 2023